不動産売却の流れを紹介します!

不動産売却をする上で全体の流れを把握しておくことがとっても大事です。一般的に不動産売却は順調に行って3ヶ月はかかると覚悟してください。一通り全体の流れを把握しておくと不動産売却についてイメージが湧きます。

不動産売却は一日や二日で終わるものではありません。平均すると三カ月間かかると言われており様々なフェーズがあります。まずは全体の大きな流れを知ることが大切! 最初に全体像を把握しときましょう!

 

/不動産売却③上
不動産売却③下

 

不動産売却には3ヶ月かかるイベントです。

不動産会社と媒介契約を結んでから実際に売却できるまでは 早い場合でも1ヵ月、平均すると3ヶ月はかかってしまいます。 また苦労して売買契約が結ばれてからも、引き渡しまでにさらに期間が1カ月きら3カ月かかります。

これは平均的な数値ですので、 人気のないエリアや魅力のない物件など 買主が見つかりづらい不動産に関しては 1年以上売れ残ってしまう物件も普通にあります。 不動産売却は短期的な事と考えずに ある程度は長期的な期間を想定しておいた方が良いでしょう。

ポイント
まずはあなたの不動産のそのエリアでの適正価格を把握して 1番売却しやすいタイミングの 売り出しで売却を決めるのが理想です! 社会情勢やライバルの状況を加味して 積極的に販売活動をしてくれる不動産会社を見つけるのが重要です。 戦略的に売却できる不動産会社を見つけることも大きなポイントです。

※明らかに適正価格より大きく外れた金額で初値をつけると 1番売れるタイミングである売り出し直後に売れる可能性を下げてしまう原因になります。 しっかりと適正価格を把握して売り出しの段階で売り抜くことが良いかと思います。

不動産売却の流れについてのまとめ

不動産売却の流れについてのまとめ
不動産売却の流れを簡単に説明してきました。このように全体を通して一通りの不動産売却の流れを把握しておくと現在やることがわかるし、計画も立てやすいです。ただ色々とやることが多すぎて大変そうなイメージを持った方もいるかと思いますが売却活動のほとんどは不動産会社が行ってくれます。ですので売主のあなたがやる事は信頼できる不動産会社を探すことです。いかに良い不動産会社を探すかが不動産売却を成功させる最大のポイントとなります。不動産一括査定と言う便利なサービスを利用してなるべくたくさんの不動産会社を比較して選ぶのがオススメです。

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