不動産売却の流れを紹介します!

不動産売却をする上で全体の流れを把握しておくことがとっても大事です。一般的に不動産売却は順調に行って3ヶ月はかかると覚悟してください。一通り全体の流れを把握しておくと不動産売却についてイメージが湧きます。

不動産売却は一日や二日で終わるものではありません。平均すると三カ月間かかると言われており様々なフェーズがあります。まずは全体の大きな流れを知ることが大切! 最初に全体像を把握しときましょう!

 

/不動産売却③上
不動産売却③下

 

不動産売却には3ヶ月かかるイベントです。

まずはでここで全体像をまずは把握してください。 不動産会社と媒介契約を結んでから実際に売却できるまでは 早い場合でも1ヵ月、平均すると3ヶ月はかかってしまいます。 売買契約契約が締結されてから不動産を引き渡すまでの期間もさらに1ヵ月かかります。

上記の数値は順調に行った場合のおおよそ目安である数値であるため 人気のないエリアや魅力のない物件など 買主が見つかりづらい不動産に関しては 1年以上売れ残ってしまう物件も普通にあります。 不動産売却は必ずすぐに売却できるわけではなく 最低でも3ヶ月から半年はかかるものと認識しておいた方が良いでしょう。

ポイント
あなたの不動産の適正価格を知ることから始まり、 1番売りやすいとされるタイミングである 売り出しで売却を決めるのが理想です! 社会情勢やライバルの状況を加味して 戦略的に売却活動をしてくれる不動産会社を見つけることがポイントとなってきます。 戦略的に活動してくれる不動産会社を見つけることが大切なポイントです。

※売り出しの時その物件の適正価格より明らかに高い金額で売り出してしまうと 1番売却できるタイミングである【売り出し直後】に売れる可能性を下げる原因となってしまいます。 しっかりと適正価格を認識して売り出し直後で売り抜けるような価格設定が良いかと思います。

不動産売却の流れについてのまとめ

不動産売却の流れについてのまとめ
不動産売却の流れを簡単に説明してきました。このように全体を通して一通りの不動産売却の流れを把握しておくと現在やることがわかるし、計画も立てやすいです。ただ色々とやることが多すぎて大変そうなイメージを持った方もいるかと思いますが売却活動のほとんどは不動産会社が行ってくれます。ですので売主のあなたがやる事は信頼できる不動産会社を探すことです。いかに良い不動産会社を探すかが不動産売却を成功させる最大のポイントとなります。不動産一括査定と言う便利なサービスを利用してなるべくたくさんの不動産会社を比較して選ぶのがオススメです。

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