簡易査定と訪問査定どっちがお勧め?

簡易査定と訪問査定

 

簡易査定と訪問査定の選び方

机上査定と訪問査定、この2つのどっちを選ぶべきか分からない方もいますよね。 簡易な査定方法であるのが机上査定で、地価や過去の取引例などを参考にして概算を査定する方法です。
そして、机上査定よりも詳細に査定が可能なのが訪問査定で、査定員が実際に自宅を訪れて詳細な点をチェックしていきます。詳細な査定を希望の方におすすめです。

 

訪問査定では、不動産会社の人と実際に会う事になるので、不動産売却に関する知識だったり、売却を有利に進めるためのポイントを聞き出すことも可能です。 売りたい気持ちが強いのであれば、ぜひ訪問査定を受けた方がいいでしょう。 しかしまだ売却をするか決め兼ねているなら簡易査定を利用するのも良いと思います。 あなたの状況に応じて査定方法も選んでみましょう。
机上査定…だいたいの査定の金額を出してもらいたい人に最適。
訪問査定…早く査定額を元に売却を進めたい方おすすめ。

 

簡易査定と訪問査定の違いグラフ

 

きちんと把握しよう!査定額は参考価格

最近は不動産一括査定サイトなども人気で、不動産会社からすぐに査定額の結果をもらうことができますが、 あくまで「売却できそうな価格」としての見込み的な参考価格になり買取価格ではありません。

 

不動産会社からの査定額は、不動産会社の判断基準に基づく見込価格ですが、 査定額の保証などもちろんあるわけでありません。 自宅の周辺環境や、その時々のニーズ等によって差は出ますが、 査定価格の1割から2割程度ほど下の価格で売買されているというのも当然あり得ます。

 

また一方で、状況によってですが思いがけない高額売却を体験したというケースも稀にはあるものですが、 査定額にのみとらわれず、これよりも低くなるかもという気持ちを持っていた方が健全です。

 

簡易査定と訪問査定のどっちを選ぶのがいい?

簡易査定と訪問査定はそれぞれ特徴が異なります。簡易査定と訪問査定どっちを選べばいいのか迷ってしまう方もいるかと思いますのでお勧めの方法を紹介します。まだ売却することがはっきりと決まってない方やとりあえず現場の自宅の価値を知りたい方は簡易査定を選ぶと良いと思います。一方、訪問査定が良い方は既に売却することが決定しておりしかもある程度査定を依頼したい不動産会社が決まっている方は訪問査定を選ぶと良いと思います。

簡易査定…売却はまだ決定してない方、がとりあえず自宅の価値を知りたい方

 

訪問査定…売却が既に決まっている方、不動産会社がある程度絞れている方

 

 

 

当サイトのお勧め方法

当サイトのオススメはまずは簡易査定で幅広く不動産会社の査定をとります。その中から気になった会社に対して訪問査定と言う2段方式です。

 

不動産一括査定サイトを利用するととても便利で同一条件同一のタイミングで複数社に査定を依頼出せますので、感情に左右されなく冷静な目で不動産会社を比較することができます。その際選ぶべき不動産会社は大手不動産会社、地元密着型不動産会社などタイプの異なった不動産会社を選ぶと良いでしょう。気になった会社に対して訪問査定をし担当者の質、相性、具体的な売却プラン、査定額の根拠等を考慮して信頼できる不動産会社なら専任媒介契約を結ぶといった形です。

 

まだ信頼できる不動産会社が見つかってない方はこのような2段方式で査定を依頼すると信頼できる不動産会社が効率よく見つかると思います。

 

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