簡易査定と訪問査定どっちがお勧め?

簡易査定と訪問査定

 

簡易査定と訪問査定に迷ったら…

机上査定と訪問査定の選び方が分からない方もいるでしょう。 簡易な査定方法であるのが机上査定で、地価や過去の取引例などを参考にして概算を査定する方法です。
売却する予定があるのなら訪問査定(現場査定)を使って、より正確な査定価格を確認しましょう。

 

訪問査定では、不動産会社の人と実際に会う事になるので、不動産売却に関する知識だったり、売却を有利に進めるためのポイントを聞き出すことも可能です。 売りたい気持ちが強いのであれば、ぜひ訪問査定を受けた方がいいでしょう。 しかし、売却するかまだ気持ちに揺らぎがあるようでしたら、まずは机上査定を利用してみるといいでしょう。 上手に使い分けて下さい。
机上査定…だいたいの査定の金額を出してもらいたい人に最適。
訪問査定…数ヶ月以内に売却が決定している場合

 

簡易査定と訪問査定の違いグラフ

 

査定価格は売却額ではないので注意!

不動産一括査定サイトで選出された不動産会社からの査定価格は ここでいう査定によって算出される金額は、これくらいの価格で売却できるのでは?という予想額であるため、買取価格ではありません。

 

そのため、不動産会社によって判断材料が異なれば査定額も異なることがあるうえ、 査定額は絶対的な意味を持つものではありません。 自宅の周辺環境や、その時々のニーズ等によって差は出ますが、 だいたい2割程度ほど安くなってしまったという人もいらっしゃいます。

 

また一方で、状況によってですが思いがけない高額売却を体験したというケースも稀にはあるものですが、 査定額にのみとらわれず、これよりも低くなるかもという気持ちを持っていた方が健全です。

 

簡易査定と訪問査定のどっちを選ぶのがいい?

簡易査定と訪問査定はそれぞれ特徴が異なります。簡易査定と訪問査定どっちを選べばいいのか迷ってしまう方もいるかと思いますのでお勧めの方法を紹介します。まだ売却することがはっきりと決まってない方やとりあえず現場の自宅の価値を知りたい方は簡易査定を選ぶと良いと思います。一方、訪問査定が良い方は既に売却することが決定しておりしかもある程度査定を依頼したい不動産会社が決まっている方は訪問査定を選ぶと良いと思います。

簡易査定…売却はまだ決定してない方、がとりあえず自宅の価値を知りたい方

 

訪問査定…売却が既に決まっている方、不動産会社がある程度絞れている方

 

 

 

当サイトのお勧め方法

当サイトのオススメはまずは簡易査定で幅広く不動産会社の査定をとります。その中から気になった会社に対して訪問査定と言う2段方式です。

 

不動産一括査定サイトを利用するととても便利で同一条件同一のタイミングで複数社に査定を依頼出せますので、感情に左右されなく冷静な目で不動産会社を比較することができます。その際選ぶべき不動産会社は大手不動産会社、地元密着型不動産会社などタイプの異なった不動産会社を選ぶと良いでしょう。気になった会社に対して訪問査定をし担当者の質、相性、具体的な売却プラン、査定額の根拠等を考慮して信頼できる不動産会社なら専任媒介契約を結ぶといった形です。

 

まだ信頼できる不動産会社が見つかってない方はこのような2段方式で査定を依頼すると信頼できる不動産会社が効率よく見つかると思います。

 

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