簡易査定と訪問査定どっちがお勧め?

簡易査定と訪問査定

 

簡易査定と訪問査定の選び方

机上査定って?訪問査定って?詳しくはよくわからない人も多いことでしょう。 簡易査定(机上査定)はあくまで売却価格をざっくり知るための方法。
売却する予定があるのなら訪問査定(現場査定)を使って、より正確な査定価格を確認しましょう。

 

訪問査定のメリットは、不動産会社の担当の人と直接やりとりができるという点で、専門知識をここから得ることができるほか、今後の展開についての相談をすることができます。 売却を前向きに進めているという方には、訪問査定をぜひおすすめします。 しかしまだ売るかどうかも決め兼ねているなら簡易査定を利用するのも良いと思います。 上手に使い分けて下さい。
簡易査定…とりあえず大体の査定額が知りたい
訪問査定…早く査定額を元に売却を進めたい方おすすめ。

 

簡易査定と訪問査定の違いグラフ

 

きちんと把握しよう!査定額は参考価格

不動産会社から査定結果をもらうとすれば、最近話題の不動産一括査定サイトを利用するのがおすすめですが、 ここでいう査定によって算出される金額は、これくらいの金額で売れるのでは?という予想額であるため、あなたが手にできる金額であるとは限りません。

 

不動産会社からの査定価格は、その会社の判断基準に基づく見込価格ですが、 絶対的な保証を約束された金額であるというわけではありません。 物件により差がありますが、 最近のケースとしては、査定額よりもだいたい2割程度下回る金額で売却する事もあります。

 

また一方で、状況によってですが思いがけない高額売却を体験したというケースも稀にはあるものですが、 査定金額よりもやや低い金額になるという覚悟をしておくことのほうが、とても大切です。

 

簡易査定と訪問査定のどっちを選ぶのがいい?

簡易査定と訪問査定はそれぞれ特徴が異なります。簡易査定と訪問査定どっちを選べばいいのか迷ってしまう方もいるかと思いますのでお勧めの方法を紹介します。まだ売却することがはっきりと決まってない方やとりあえず現場の自宅の価値を知りたい方は簡易査定を選ぶと良いと思います。一方、訪問査定が良い方は既に売却することが決定しておりしかもある程度査定を依頼したい不動産会社が決まっている方は訪問査定を選ぶと良いと思います。

簡易査定…売却はまだ決定してない方、がとりあえず自宅の価値を知りたい方

 

訪問査定…売却が既に決まっている方、不動産会社がある程度絞れている方

 

 

 

当サイトのお勧め方法

当サイトのオススメはまずは簡易査定で幅広く不動産会社の査定をとります。その中から気になった会社に対して訪問査定と言う2段方式です。

 

不動産一括査定サイトを利用するととても便利で同一条件同一のタイミングで複数社に査定を依頼出せますので、感情に左右されなく冷静な目で不動産会社を比較することができます。その際選ぶべき不動産会社は大手不動産会社、地元密着型不動産会社などタイプの異なった不動産会社を選ぶと良いでしょう。気になった会社に対して訪問査定をし担当者の質、相性、具体的な売却プラン、査定額の根拠等を考慮して信頼できる不動産会社なら専任媒介契約を結ぶといった形です。

 

まだ信頼できる不動産会社が見つかってない方はこのような2段方式で査定を依頼すると信頼できる不動産会社が効率よく見つかると思います。

 

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