簡易査定と訪問査定どっちがお勧め?

簡易査定と訪問査定

 

簡易査定と訪問査定、どっちを選ぶべき?

机上査定と訪問査定、この2つのどちらを選ぶべきかわからない人もいますよね。 机上査定は過去の取引データや土地の状況やむをデータをもとにして算出するかんたんな査定方法です。
そして、不動産会社が現地に赴き、実際に状態を確認しながら見積もっていく方法が訪問査定です。具体的な査定額の算出可能なため、売却を本気で考えているなら訪問査定を選びましょう!

 

訪問査定では、不動産会社の人と実際に会う事になるので、不動産売却に関する知識だったり、売却を有利に進めるためのポイントを聞き出すことも可能です。 もし売却をするのであれば、今後直接役立つ方法であるのは訪問査定です。 しかし、売る気持ちがそこまで高まっていないという人は、机上査定を受けてみるのも1つの手です。 上手に使い分けて下さい。
机上査定…大体の金額をすぐに知りたいという方に最適。
訪問査定…早く査定額を元に売却を進めたい方おすすめ。

 

簡易査定と訪問査定の違いグラフ

 

きちんと把握しよう!査定額は参考価格

不動産一括査定サイトで利用して出た不動産会社からの査定価格は この査定額とは、不動産会社の買取価格ではなく、これくらいの金額で自宅が売れるのでは?という予想を込めた金額のことなのです。

 

不動産会社からの査定額は、不動産会社の判断基準に基づく見込価格ですが、 査定額は絶対的な意味を持つものではありません。 売却したい自宅によっても異なりますが、 査定価格よりも1~2割程度低い価格で成約することがあります。

 

もちろん市況によっては査定価格以上で売却できることもありますが、 基本的には、査定金額よりも価格が低くなるといった認識をして契約することをおすすめします。

 

簡易査定と訪問査定のどっちを選ぶのがいい?

簡易査定と訪問査定はそれぞれ特徴が異なります。簡易査定と訪問査定どっちを選べばいいのか迷ってしまう方もいるかと思いますのでお勧めの方法を紹介します。まだ売却することがはっきりと決まってない方やとりあえず現場の自宅の価値を知りたい方は簡易査定を選ぶと良いと思います。一方、訪問査定が良い方は既に売却することが決定しておりしかもある程度査定を依頼したい不動産会社が決まっている方は訪問査定を選ぶと良いと思います。

簡易査定…売却はまだ決定してない方、がとりあえず自宅の価値を知りたい方

 

訪問査定…売却が既に決まっている方、不動産会社がある程度絞れている方

 

 

 

当サイトのお勧め方法

当サイトのオススメはまずは簡易査定で幅広く不動産会社の査定をとります。その中から気になった会社に対して訪問査定と言う2段方式です。

 

不動産一括査定サイトを利用するととても便利で同一条件同一のタイミングで複数社に査定を依頼出せますので、感情に左右されなく冷静な目で不動産会社を比較することができます。その際選ぶべき不動産会社は大手不動産会社、地元密着型不動産会社などタイプの異なった不動産会社を選ぶと良いでしょう。気になった会社に対して訪問査定をし担当者の質、相性、具体的な売却プラン、査定額の根拠等を考慮して信頼できる不動産会社なら専任媒介契約を結ぶといった形です。

 

まだ信頼できる不動産会社が見つかってない方はこのような2段方式で査定を依頼すると信頼できる不動産会社が効率よく見つかると思います。

 

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