簡易査定と訪問査定どっちがお勧め?

簡易査定と訪問査定

 

簡易査定と訪問査定、どっちを選ぶべき?

机上査定と訪問査定、どちらを選べばいいかわからないこともあるでしょう。 机上査定はデータだけを頼りに見積もる方法を用いた簡易的な査定方法のことを言います。
そして、机上査定よりも詳しく正確な査定が可能なのが訪問査定です。実際に査定員が自宅を訪れて細かい点までチェックしていきます。詳細な査定を希望の方におすすめです。

 

訪問査定では不動産会社の人と実際に顔を合わせることになりますので、自分がわからないことなど相談してみるとよいでしょう。 売却するという気持ちが確かなものであるならば、訪問査定を受けるのが良いと思います。 しかし、売る気持ちがそこまで高まっていないという人は、机上査定を受けてみるのも1つの手です。 使い分けて利用するのもいいですね。
机上査定…おおまかな概算額を把握したい人におすすめ。
訪問査定…早く査定額を元に売却を進めたい方おすすめ。

 

簡易査定と訪問査定の違いグラフ

 

査定価格はあくまで参考価格

最近は、一括不動産査定を利用すれば簡単に複数の不動産会社から査定結果をもらうことができますが、 あくまで「売却できそうな価格」としての見込み的な参考価格になり買取価格ではありません。

 

不動産会社からの査定額は、不動産会社の判断基準に基づく見込価格ですが、 絶対的な保証を約束された金額であるというわけではありません。 自宅の周辺環境や、その時々のニーズ等によって差は出ますが、 だいたい2割程度ほど安くなってしまったという人もいらっしゃいます。

 

すべては状況次第でもあるため、査定よりもずっと上の金額で売れたなんて人もなかにはいますが、 査定金額よりもやや低い金額になるという覚悟をしておくことのほうが、とても大切です。

 

簡易査定と訪問査定のどっちを選ぶのがいい?

簡易査定と訪問査定はそれぞれ特徴が異なります。簡易査定と訪問査定どっちを選べばいいのか迷ってしまう方もいるかと思いますのでお勧めの方法を紹介します。まだ売却することがはっきりと決まってない方やとりあえず現場の自宅の価値を知りたい方は簡易査定を選ぶと良いと思います。一方、訪問査定が良い方は既に売却することが決定しておりしかもある程度査定を依頼したい不動産会社が決まっている方は訪問査定を選ぶと良いと思います。

簡易査定…売却はまだ決定してない方、がとりあえず自宅の価値を知りたい方

 

訪問査定…売却が既に決まっている方、不動産会社がある程度絞れている方

 

 

 

当サイトのお勧め方法

当サイトのオススメはまずは簡易査定で幅広く不動産会社の査定をとります。その中から気になった会社に対して訪問査定と言う2段方式です。

 

不動産一括査定サイトを利用するととても便利で同一条件同一のタイミングで複数社に査定を依頼出せますので、感情に左右されなく冷静な目で不動産会社を比較することができます。その際選ぶべき不動産会社は大手不動産会社、地元密着型不動産会社などタイプの異なった不動産会社を選ぶと良いでしょう。気になった会社に対して訪問査定をし担当者の質、相性、具体的な売却プラン、査定額の根拠等を考慮して信頼できる不動産会社なら専任媒介契約を結ぶといった形です。

 

まだ信頼できる不動産会社が見つかってない方はこのような2段方式で査定を依頼すると信頼できる不動産会社が効率よく見つかると思います。

 

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